Дом под домом 
В доме должны быть запроектированы подсобные помещения, иначе жилое пространство будет поглощаться второстепенными и малоиспользуемыми вещами. И, как показывает опыт, подсобных помещений мало не бывает. Поэтому решить этот вопрос в частном жилом доме поможет подвал. Он может размещаться как под "пятном" всего здания, так и под его частью.
Раньше подвалы использовались в основном для хранения крупногабаритных и сезонных вещей — санок, велосипедов, а также хозяйственного инвентаря. Все это располагалось на специально смонтированных стеллажах. Также в подвале хранили продукты, для чего в некоторых даже устраивали "ледники". Особой отделки и дизайна в таких помещениях не нужно. Но некоторые требования к подвалу все же предъявлялись: он должен быть сухим, хорошо освещенным и иметь постоянную температуру — 510°С.
Сегодня подвал рассматривается как возможность значительного расширения полезной площади дома. Перечень помещений, которые можно в нем разместить, поражает своим разнообразием. В подвале могут быть: гараж, мастерская, насосная станция, инженерные коммуникации и системы жизнеобеспечения дома (котельная, системы водоснабжения и подготовки воды, вентиляционный блок, трансформаторная, система "умный дом"), а также сауна, бассейн, тренажерный зал, винный погребок с небольшим баром, бильярдная, прачечная, санузел, кухня и даже тир.
На планировку и размеры помещений в подвале оказывают влияние несущие конструкции (стены, колоны), которые создают дополнительные проблемы при расстановке оборудования, мебели и усложняют оснащение помещений инженерным оборудованием и подводкой коммуникаций. Для того, чтобы подвальное помещение было комфортным и в нем можно было оборудовать необходимые помещения, следует еще на стадии проекта предусмотреть конструктивные и инженерно-технические мероприятия, включающие вентиляцию, водопровод, прокладку электрических сетей, гидро- и теплоизоляцию. Все эти работы, как правило, проводятся при возведении фундамента с учетом уровня грунтовых вод. Обязательна качественная теплоизоляция и хорошо работающая вентиляция, которые предотвращают появление сырости, обеспечивая нормальный режим воздухообмена.
Есть множество разновидностей фундамента, которые зависят от уровня грунтовых вод и несущих способностей грунта, но наиболее удачной конструкцией являются монолитные бетонные стены, опирающиеся на ленточный фундамент. Эти же стены являются стенами подвала. Потолок подвала — это пол первого этажа, обычно выполненный из сборных бетонных панелей перекрытия. Для достижения ровности потолков швы в них заделывают шпаклевкой, затирают, покрывают штукатуркой и наносят водоэмульсионную краску.
Основание для покрытия пола подвала — цементная стяжка, выполненная поверх гидроизоляции подвала. Чистовое покрытие может быть выполнено из бетонных и керамических плит, линолеума, ковролина, наливных полов, а также дощатого настила — все зависит от статуса помещения. Перегородки подвальных помещений выполняют из кирпича, дерева, гипсобетонных блоков, пеноблоков и т. д.
Для отделки помещений подвала можно применять самые разные материалы, но при этом надо учитывать их функциональное назначение. Учитывая, что в подвале существует недостаток естественного света, материалы следует выбирать светлой гаммы и не забыть о достаточном освещении всех помещений, учитывая их особенности (интенсивное освещение в бильярдной комнате, неяркое в сауне, камерное в комнате отдыха).
Вниз, в подвал, ведут ступени. Это лестница, которую лучше выполнить из дерева. Хотя могут быть решения из камня или металла. Главное, чтобы ступени не были скользкими. И еще один важный момент для домовладельца — хорошее освещение этого участка пути.
Следующий этап подвала — холл-распределитель, из которого можно пройти в любое помещение подземной части здания. Некоторые комнаты лучше расположить в подвале обособленно (технические помещения, винный погреб, сауна), другие — объединить общим пространством (комната отдыха, бар, бильярдная).
В помещениях, к которым предъявляются повышенные санитарные требования (постирочная, санитарная комната, душевая и бассейн), следует для облицовки стен и пола применять керамическую плитку. Наиболее частым решением является размещение в подвале именно этих помещений, а также сауны и винного погребка, которое требует соблюдения особых конструктивных и климатических условий.
Гараж в подвале позволяет сэкономить место на первом этаже дома, которое можно рационально использовать, разместив там, скажем, кабинет или гостиную.
Если в подвале запланирован бассейн, то фундамент его и дома должны делаться отдельно. При этом, нежелательно излишне заглублять бассейн, тем более — ниже подошвы фундамента жилого дома. Правда комфортность таких бассейнов ниже, чем пристроенных к дому, в которых, плавая, можно наслаждаться свежим воздухом и прекрасным видом. Возможно, соорудить небольшую емкость для омовения после парной.
В отделке бассейна применяют нескользкую керамическую плитку, мозаику, мрамор, а для потолков — реечный алюминиевый профиль (алюминиевую "вагонку"), который не боится влаги.
Баню-сауну рекомендуется размещать ближе к наружным стенам, что позволяет организовать эффективную вентиляцию парной и комнаты отдыха. С этой целью по периметру цоколя устраивают вентиляционные отверстия или окна для проветривания подземных помещений. Стены, пол и потолок сауны отделывают
деревянной вагонкой из липы, кедра, осины, ольхи, пол можно выложить керамической или каменной плиткой. Лавки также можно изготовить из ольхи или липы, но лучше из африканского дерева абаши, которое слабо нагревается и о которое нельзя обжечься.
Стены комнаты отдыха, как и стены бильярдной, может украшать штукатурка с влагостойким покрытием или деревянные панели, на пол можно постелить мягкий ковролин. Потолки могут быть подвесными, натяжными или выполненными из влагостойких гипсокартонных плит.
Так как в подвале может не быть окон, хорошим решением является создание фальшокон (подсвеченных витражей), имитирующих естественный свет. Что же касается таких материалов, как обои и ткани, то для подвальных помещений они не подходят. Это не значит, что их применение жестко табуируется, просто в подвальных помещениях традиционно принято применять влагостойкие материалы. Но если подвал имеет хорошую гидроизоляцию, то он практически ничем не отличается (кроме отсутствия естественного освещения) от других жилых помещений дома. Следовательно, в этом случае можно нарушить сложившуюся традицию и использовать в отделке помещений те материалы, которые вы считаете уместными.
В отличие от остальных помещений, которые располагаются в подпольном пространстве, отделка стен, пола и потолка винного погребка выполняется из плиточного камня или кирпича. Благодаря этим материалам можно сохранять постоянную оптимальную температуру, поскольку вино плохо переносит резкий перепад температур и повышенную влажность, негативно относится к различным запахам, ультрафиолетовому излучению и любит только темноту. Идеальной для него считается температура +12 °С. Чтобы этого добиться, в винном хранилище необходимы специальные "климатические" двери, защищающие вино от внешних воздействий. Стеллажи для бутылок лучше делать из известняка, так как камень, в отличие от дерева, не сильно покрывается плесенью и является хорошим стабилизатором колебания температур при открывании двери в винный погреб.
Сектор, где в подвале расположены инженерные коммуникации и системы жизнеобеспечения дома, предполагает более скромную отделку с применением влагостойких гипсокартонных плит, керамической плитки, натурального камня, наливных полов, водоэмульсионных и других видов красок, применяемых для внутренних работ.
Еще один непростой вопрос надо решить, оборудуя помещения, которые связаны с водоснабжением. В них нужно продумать вопрос отвода стоков, так как канализационная система находится выше уровня водоотвода из здания. Поэтому ее стандартная конструкция, основанная на земном притяжении, не работает. Без принудительной откачки сточных вод из ванной, душа, туалета и прачечной не обойтись. Для этого применяют компактные насосные станции, которые обеспечивают предварительное накопление, а затем и перекачку бытовых стоков. Установленный агрегат, например, станция Sololift+ (компания GRUNDFOS) накапливает жидкость, а при полном его заполнении находящийся внутри насос автоматически сбрасывает воду в канализацию.
по материалам публикаций каталогов "Дом.ua" и "Украинского строительного каталога" (Украина, Киев)